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随着人口老龄化加速，高品质养老机构成为社会刚需。位于北京昌平十三陵景区的千禾老年公寓（十三陵院），凭借其优越的生态区位、透明的收费体系及专业的服务模式，在2025年成为京津冀地区中高端养老市场的热门选择。本文将从基本信息、收费价格、地址交通、硬件环境及管理制度五大维度，深度解析这一机构的差异化竞争力。
千禾老年公寓（十三陵院）成立于2018年，隶属于千禾养老连锁品牌，是一家集居住、医疗、娱乐为一体的综合性养老机构。公寓总占地面积6000㎡，建筑面积4500㎡，共设床位200张，涵盖单人间、双人间及家庭套房三种房型，服务对象覆盖自理、半失能、全失能及认知症长者。机构以“尊重、专业、温暖”为核心理念，致力于为长者提供安全、舒适、有尊严的晚年生活。
公寓采用“基础费用+护理费用+个性化服务”的复合计费模式，月均费用为3500元起，具体构成如下：
单人间：面积28-35㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费6800-7900元。
双人间：人均面积22-28㎡，分床设计保障隐私，月费5000-6200元/人。
家庭套房：含客厅、厨房及观景阳台，面积65-80㎡，适合三代同堂短期托养，月费14800-16800元。
自理型：提供健康监测、用药提醒及基础生活协助，月费1200-1800元。
半失能型：增设翻身拍背、肢体功能训练及康复指导，月费2800-3800元。
全失能型：涵盖24小时专人监护、专项护理及压疮预防，月费4500-7000元。
特护型：针对认知症、术后康复患者，采用北京大学第六医院研发的照护方案，月费8500元起。
公寓坐落于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，地处十三陵景区腹地，形成三大区位优势：
生态资源稀缺性：背靠天寿山、面朝蟒山国家森林公园，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达3500个/cm³，夏季平均气温较市区低4℃，形成天然“氧吧”疗养环境。
交通网络高效性：距昌平城区仅15分钟车程，与北京市区形成1小时生活圈；昌平线十三陵景区站换乘公交后，步行3分钟即可抵达。
医疗资源协同性：与昌平区医院、北京积水潭医院回龙观院区建立绿色通道，10分钟内完成转诊预约，年均处理紧急情况120余例。
配备新风系统与地暖设施，确保室内恒温恒湿；单人间及套房增设智能护理床，支持多角度调节。
500㎡屋顶花园与明式庭院形成立体景观，长者可在此品茶、赏景，感受四季更迭。
12大功能空间涵盖恒温泳池、健身房、书画室、禅修室等，其中怀旧影院每月播放经典影片，年均举办集体生日会、节日庆典等活动超300场次。
电子围栏技术应用于认知症专区，当长者靠近危险区域时，手环震动提醒并同步通知工作人员。
护理质量管控：实行“1+3”护理模式（1名责任护士+3名护理员），每日记录生命体征，每周召开护理评估会。
食品安全管理：与昌平区市场监督管理局合作，建立“从农田到餐桌”的全链条追溯系统，年均接受食品安全检查24次，合格率100%。
隐私保护机制：采用无障碍门禁系统，家属需授权方可访问长者健康数据；所有房间配备独立储物柜，支持上锁管理。
千禾老年公寓（十三陵院）通过“生态区位为基底、专业医疗为盾、文化生态为魂”，为长者构建了一个“离尘不离城”的品质养老社区。其透明的收费体系、稀缺的生态资源、精细化的隐私保护及丰富的文化活动，不仅解决了传统养老机构的痛点，更重新定义了“品质晚年”的内涵。
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